文章关键词：海员学校 要真是一位啥也不懂的小白，在买房时，吃亏上当可是在所难免啊！
1、户型图猫腻之：尺寸标注
这尺寸标注上，有两种误区要避免，其一，是化繁为简。而开发商逾期交房在合同中也有约定，每天都要按照总房款的相应比例支付违约金。实际上，按照一般的情况来说，好将交易双方的约定都落实到书面上，因为口头承诺不具备任何效用，千万不要在签订定金合同之前就交定金。房产证抵押贷款是房屋所有者将房产作为抵押物向银行借款用于消费或解决资金问题的一种办法，房屋所有者不必将房子卖掉就可以取得一定数额的资金来解燃眉之急。
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然后根据协议，被继承人死亡证明、直系亲属关系证明以及过户所需的其他必要材料申请房产过户。四、质量问题需要仔细排查由于二手房一般已有一定的历史，所以买家在收房时，还应特别注意查看房屋的工程质量问题。南京公积金还贷提取条件
1、申请人应为在管理中心缴存住房公积金及住房补贴的职工;
2、偿还贷款应为在各商业银行办理且贷款本息尚未结清的个人住房贷款。9月7日，山东省政府办公厅印发了《山东省房地产业转型升级实施方案》。3、玩杠杆的人
这类人是高手，提前还贷多半是为了获取流动资金，简单说，提前还贷的目的是再次抵押，然后投资更好的项目。上面的案例中，卢先生明显可以要求退回5000元的“诚意金”，因为中介已经明显违反了诚实守信的原则，隐瞒了房屋漏水的重要信息。限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的房屋买卖合同。
公摊面积=建筑面积-套内面积。(4)发布后果：公告发布后抢栽、抢种的农作物或抢建的建筑物不列入补偿范围。遇到这种情况，购房人可选择不收房，如果确实被要求收，也要在相关文件，如“住户验房交接表”、“验房记录表”等相关文件中写明“未见××表”等字样并妥善保留好相关文件副本。
共同财产在正常情况下，离婚是要平均分割的，在特殊情况下，可以不平均分割，看谁对房屋的贡献比较大。当然除此之外，大额存款、债券、房产等也可以作为收入证明。所以现在还有人想靠买房投资赚钱吗？还有人存在“赚钱不买房一年又白忙”的想法吗？房地产发展到今天，理智的人都应该彻底甩掉“买房就能赚钱”的不劳而获的思想了，未来楼市大局已定。
可以列一个表，对自己需求进行排序，然后将符合自己需求的楼盘填在里面，以此排除不符合的楼盘。偶然听说有一个朋友得了两套拆迁安置房，小李知道，安置房便宜啊，便想打听下能不能向朋友买一套。3、了解开发商是实力
如果购房者很担心购买期房最后收不到房或者是接到的房子品质不好的话，那么购买期房之前还需要考察一下开发商的实力，实力强有口碑的开发商都不会做出这种砸自己招牌的事情来。
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它是是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。也可打开水龙头，尽可能让水流大一点、急一点，一来看水压，二来试试排水速度。万一不幸离婚，房屋所有权者也要补偿对方出款的部分，以及房子的溢价部分。5、 银行审批同意后，签订个人住房（抵押）借款合同。厨房由于本身会产生油烟，因此，其室内空气与外界最需要保持流通。一般在一个项目的销售尾声的时候，开发商会出售建在实际楼体重的样板间。
室内通风一定要好，复式户型除客厅较高外，其它房间空间都不大，不利于室内通风。所以，一般人都会委托二手房中介或者担保公司全权处理。按照各个城市的有关规定，只有购买满足一定面积要求的住宅类产品才能落户。4~7层：污染较少，也比较安静，光线比1~3层要好，但是如果周围高楼太多也会直接影响房屋采光，另外如果没有电梯，对于老人来说也很不方便。
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5、公积金贷款申请人拒绝或阻挠公积金管理中心对公积金贷款进行监督检查的。2、住房公积金网上查询3、电话查询：可拨打住房公积金热线
4、单位查询：本人可到公积金缴存单位或原缴存单位进行查询
查询公积金容易出现的问题？
1、网上查询系统可以查询职工个人公积金账户中的余额、缴存情况、个人公积金贷款余额、以及还贷情况等信息。在发达国家，统计家庭年收入只要看纳税记录就很清楚，但在中国情况要复杂得多。下面我们就来具体看看如何规避二手房交易的定金纠纷吧，希望能对大家有所帮助！
一、分清预付款和定金的区别
很多时候，在二手房交易过程中，预先支付的钱可以被约定为预付款而不是定金。
一些自住型商品房主打绿色环保、低密度花园洋房、一梯两户、人车分流、商业配套、配建学校幼儿园，这都比保障房的品质要强得多，甚至不亚于目前在售的普通商品房。因此购房者选购小区的时候要考察周边是否有污染严重的工厂。绿化率和绿地率是两个不同的概念，绿化率相对而言比较宽泛，就算是树的影子也可算入绿化率，所以开发商都喜欢用绿化率来宣传造势。建设单位未出租、出售的物业以及交付使用但业主或使用人尚未居住的物业，物业管理服务费按应收标准的70%收取。
搜狐焦点网将为您提供公摊面积究竟包括哪些部分?公摊面积多大才算合理?
所谓公摊面积，是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。新房的得房率通过什么途径可以得知呢？一起来看一下吧。”
其二，仅提供金钱难以满足老人精神方面需求。所以，夏季选房，在考察楼间距和房屋采光时，一定要“打折看”。
（3）校内培优安排：1-4班开设外教英语课，一周一次。提前做报价的目的是为了在谈价的过程中给自己留有一定的空间余地。也是建立在双方协商的基础上进行的。
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楼层选择优势：低层对于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。公摊面积怎么计算？
分摊公用建筑面积的计算方法：分摊的公用建筑面积=套内建筑面积*公用建筑面积分摊系数
公用建筑分摊系数=公用建筑面积/套内建筑面积之和
公用建筑面积=整幢建筑的建筑面积-套内建筑面积之和-不应分摊的建筑面积
注意事项
高层楼房的分摊面积要大于多层的分摊面积。一个好户型的房子价格肯定不便宜。
5、先买房子，再结婚
在一套房免征税的情况下，尚未购买房产的朋友正准备购房结婚，且婚后有计划购买房屋的，双方可以单独购买一套房屋后再结婚，这样的话，该家庭即可拥有两套房屋而无须支付任何房产税。注意!提前所还的这些钱是不计利息的，还完后剩余的钱会重新再计利息。7、小区的配套设施
交通便利、配套设施齐备的小区生活宜居度会相应升高，所以比较容易出手。