文章关键词：湛江房地产 同时，在购房合同中，对于“房屋质量问题”会进行相关约定，若房屋质量不合格的，如房屋出现地基下沉、承重墙有裂缝等质量问题，买房人有权解除合同，开发商要承担相应的违约责任。另一方面，缴纳公积金本人、配偶或未成年子女患重大疾病或要进行重大手术需要住院治疗时，职工本人和配偶可以申请提取住房公积金，申请日期应该在出院之日起的1年内，提取金额合计不能超过住院费用个人负担部分。目前，大多数地方普通住房的面积标准都在120平方米的基础上，上浮了20%，即实际执行144平方米的面积标准。而如果是实力比较强的购房者，换房就比较简单了，因为不需要考虑小户型子如何处理的问题，但是这种方式就比较考验购房者的实力了。
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不论采取何种方式，均应按照当地有关规章办理。6)验收地面下水情况。对于刚需族来说，房子当然是越早买越好，毕竟越往后房价只会越高。这种方式能获得较大额度的贷款，但要同时背两个贷款，压力很大，而且抵押获得的贷款利率更高，贷款年限也会缩短。六、正在出租的房屋我国法律原则之一的“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖不能对抗在先成立的租房买卖。如果市民缴存了公积金，也是无房户，要提取公积金支付房租，必须提供不动产登记局出具的无房证明，还有本人的身份证以及银行卡。2、 储蓄卡还款
贷款人可以办理一张个人还款储蓄卡，并与银行签订《代扣还款协议书》，就不需要每个人都往银行跑，提前在还款储蓄卡预存几个月的还款金额，这样就可以委托贷款银行代扣偿还，由银行直接从借款人储蓄帐户中扣划应还贷款本息。
七、质量问题频被曝光
考究质量问题频被曝光的楼盘经常出现，经过精挑细选、又花费大半辈子积蓄买的新房，拿到手后确是一套套“问题房”，窗台渗水、墙体裂缝等一系列问题让业主苦不堪言。5%的营业税加1%个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议。
问题三：非京籍五证怎么才能符合要求？
我们一个一个说。取得完全产权后，即可按商品房进行交易。集中供热部门可将居住区内供热交换站及二次供热管线、用户室内散热设备等，委托物业管理企业维护管理。
那么，申请住房公积金贷款的额度为多少，贷款期限为多长？公积金的利息优势多少呢？小编为你一一解答。商用房包括商铺和写字楼。还有最重要的一点就是，精装修房屋是开发商统一装修的，业主一般不会再对其进行改造，比如敲掉非承重墙等。
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调整住房公积金管理委员会的构成调整住房公积金管理委员会的构成，减少行政机关人员数量，规定缴存职工代表不得低于总人数的1/3。2、根据我国《担保法》规定，定金的数额不能超过主合同标额的20%，超过的部分不受法律保护。没聘用单位可签协议后开户缴存公积金
送审稿中还提到，没有聘用单位的灵活就业人员需与长沙住房公积金管理中心签订《灵活就业人员住房公积金缴存使用协议》，在中心“灵活就业人员”缴存专户内开设个人账户，其缴存基数和缴存比例按照与中心签订协议的规定执行。
这类人缺乏长远规划和风险意识，对自身还款能力没有正确评估，一旦遭遇变故，脆弱的履约能力极易丧失，无法承受巨额贷款，最终会陷入房产被拍卖的尴尬境地。房屋解抵押的流程以及各个流程所需要的资料？
什么样的房子能解押？
银行贷款结清后就可以到房地产管理部门申请注销抵押登记了，银行手续办完后会给客户一套东西包括：
1。方法二：买卖双方协商，向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。
程某主张根据物业公司向业主发放的业主手册，在该手册服务指南一项中列举了物业公司关于交通秩序维护服务、公共秩序维护服务的内容。因此，开发商一般都会给予这类客户更有优惠，比如总房款打折，减免或者免去手续费等等。因为没房子没地儿搁，所以还是让大家有房子，才能把电视、冰箱都搁到房子里去。有消费者表示，之前买了一台售价3000多元的电动晾衣架，免费保修年限是一年，但保修期刚过，晾衣架最贵的部件——电机就坏了。
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办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同，具体提交资料如下：(1)如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字；如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由；
(2)结婚证复印件(核验原件)
(3)夫妻双方的身份证复印件(核对原件)；
(4)夫妻双方共有房屋的协议
(5)房屋所有权证；
(6)房改房提供原购房契约复印件(核对原件)；
(7)屋所有权证附图、登记表复印件。看客会心一笑的同时，却不得不承认教育地产这个“香饽饽”的炙手可热。房屋抵押贷款有哪些类型？以及办理时有哪些流程？房产抵押一直是贷款的热门话题，现如今，房屋抵押贷款的类型最常见的分为两类，即现房和期房。66%，相当于基准利率的1。
不临街的话一切好说，临街的话8~12楼为汽车尾气浮尘层，当然8楼以下的房子在汽车高峰期的时候肯定会很吵，所以不推荐。房地产中介建议他们应该避开这些区域，否则他们将落入自己的手中。在立交桥旁边买房子，交通既不方便，同时，高速通行的车辆会造成噪音、灰尘、尾气污染等一系列问题也接踵而至，对身心健康会产生不利影响。需要提供买卖双方本人的银行账户
2。
通常包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积，它是以水平投影面积来进行计算的。3、签定房屋买卖合同
借款人与卖房签定房屋买卖合同。据了解，比如，天津、河北、安徽等地就发文规定，对办理了住房公积金贷款后随即封存账号或者是停止缴存住房公积金的，住房公积金管理中心要责令其补缴已欠缴的住房公积金，并在贷款期间正常按月足额缴存；拒不缴存的，追回已发放的住房公积金贷款或执行商业贷款利率。房屋在保修期内出现质量问题，如经保修单位维修后导致房屋使用功能受到影响，或因主体结构质量不合格给购买人造成损失的，根据工程质量保证书开发商应承担赔偿责任。
也可以通过探访卖家的街坊邻居，了解房子质量状况。此后，双方因为该质量问题以及具体的施工方案产生矛盾，且因该房屋的房产证至今未能变更至龚某名下，于是龚某诉讼至润州法院，要求房产公司给予修复、赔偿，并且协助办理房产证。三、避免违反认购书中的约定和合法规避承担民事责任
认购书确定了先合同义务，故违反认购书应承担缔约过失责任。
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及时是在身为业出售你的房子时，也有很多注意事项来规避风险，下面的总结对于您出售您的房子一定有莫大的关系，仔细阅读吧。这里还需要注意，如果夫妻双方在婚前做了共同财产的协定，约定了哪些财产算作是夫妻共同财产，哪些财产算作是个人财产，哪些财产属家庭共同财产，分别归谁所有。2、物业维修责任是什么？
物业保修期内，共用部位、共用设施设备、自用部位、自用设备由保修单位负责维修。
这个图上会标有地块上的所有建筑物，楼层、楼与楼之间的距离。所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠)；购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。因此，投资者在购买二手房时要尽量选择自己更看中的那一方面，如果是首次置业者可以选择那些户型小、总价相对较低的二手房过渡；而白领、上班族则可以购买那些户型相对较宽敞的二手房。