文章关键词：新界 3、提前准备好贷款资料
购房者在办理贷款买房之前就应该先准备好相关的资料，比如：身份证复印件、户口本复印件、结婚证复印件或者单身证明、学历证复印件、收入证明和银行流水、购房合同复印件及首付发票、社保相关证明等。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。3、公用配套问题
一般来说，大家在购房时通常都会将生活配套问题考虑进入，但你可知道，公用配套也同样重要？因为在郊区的楼盘可能存在缺水、断电的情况，究其原因，是该地区的房地产发展速度过快，导致水厂的供应量跟不上居民生活的需要。2、为什么要做监护证明？
在卖房之前办理监护证明，不会损害被监护人（未成年人）的利益，并保证房屋出售后所得款项全部用于被监护人的学习和生活，是对未成年人负责。
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⑦用于交易的房屋存在质量瑕疵。温馨提示：1、在开具查档时，请根据使用要求选择开具范围、用途；
2、查档不需要本人亲自办理，客户不方便时，经纪人拿客户夫妻身份证原件可以代为查档；
3、建议查档和配套的户口本复印件一并提交给客户经理，以避免资料不一致，再次补交；
4、目前查档开具均选择有办事大厅自助办理，切记拉出后至柜台盖章；
5、查档有效期为1个月，合理安排开具时间，避免重复开具。业主只有了解清楚这些之后才能保证验房的万无一失。（6）物业管理企业对业户档案、房屋档案、设备档案、收费管理、日常管理等实行计算机管理。装修贷款的流程
1、贷款机构的选择：用户需要先选择好自己选择进行贷款的机构，可以多方了解后选择最适合自己的贷款机构，一般来讲建议用户最好选择银行贷款;
2、选择好贷款机构之后，即可携带贷款机构要求的办理资料，例如身份证、银行收入流水等等，前往贷款机构填写对应的贷款申请;
3、贷款申请填写完毕即可将自己的贷款申请提交给相关的贷款审核人员，然后用户即可回家等待最终的贷款审批结果;
4、贷款审核通过后，贷款机构会电话通知借款人前往办理最后的贷款手续，用户按照要求在阅读完贷款合同后，签订贷款合同，即可等待贷款机构进行最后的放款;
5、用户收到款项后，后期按照合同约定的还款日期进行自己贷款的归还即可。②侵犯他人利益
虽说签订购房合同只是买卖双方的事情，但是如果侵犯了他人利益，那恐怕可就会有麻烦了。但“学区”存在变数，有可能某片区去年还是坐拥某几所学校，今年便换了另一拨，原来的“学位”也就失效了。买房子的话，购房者在选房子的时候花费的时间比较多一些，大家在选房子的时候都会遇到各种各样的选择题，要想从众多的房源中选到一套适合自己的房子还不是一件容易的事情，有些朋友在选房的时候，这套也喜欢，那套也喜欢，始终选不出房子来，特别是现在的电梯房，楼层多，户数多，今天小编就来讲讲，买电梯房要注意什么？
买电梯房要注意什么？小编教您选好房！
1、注意电梯问题
如果是购买电梯楼的话，一般房子的总楼层都比较高，出行也都是依靠的电梯，所以大家要注意看电梯的问题，电梯事故一旦发生，后果就会特别严重。
买房时有一定的优惠，而且流程比较简单，再出售的时候也比较容易，不用受银行的约束条件，也可以抵押贷款等。经济适用房相对于商品房具有3个显著特征：经济性、保障性、实用性，是具有社会保障性质的商品住宅。三、尾款垫资贷款利率标准是什么？
以下是基础利率，根据客户征信情况，利率会有所调整。
二、小产权房
对于小产权房，相信大家在现实生活中听说得会比较多，因为近些年小产权房转正的呼声一直都很高。不仅对老人健康有利，而且房屋采光充足。如果甲方贷款买房，房产证上也只有甲方一个人的名字，但是婚后由甲乙双方共同还贷，且经协商无法针对房产分割达成一致的，法院一般会将房子判给甲方，而共同还贷的钱及房屋的部分则由甲方赔偿给乙方。
购房合同要是丢了怎么办？这就要分成五种不同的情况进行讨论:
首先来看，如果未做预售登记，你就只需要和开发商重新签订一份合同即可。筹备组成员名单应当以书面形式在物业管理区域内公告。第四步、领取其他文件
办理房产证需要领取许多文件，如购房合同、房屋结算单等，并再次确认《房屋所有权登记申请表》已经过开发商盖章。
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可是，在签订合同的时候，卖家多准备了一份合同，并解释说，另外一份买卖合同可于房屋登记备案和缴税时用，成交价格写120万元就可以，这样就能少交点税。（二）公用建筑面积分摊系数的计算各套(单元)的套内建筑面积乘以公用建筑面积分摊系数，得到购房者应合理分摊的公用建筑面积。很多网友不知道商品房预售许可证查询方式，以及购房者注意事项。
15个月，较2014年最高点缩短了10个月以上。据了解，按照目前法律法规规定，要增加房屋的共有权人，可以以房地产权赠与、买卖或析产登记三种方式办理。本案案号：（2011）杭余民初字第287号；（2012）浙杭民终字第114号
案例编写人：浙江省杭州市余杭区人民法院 李如兴 付春杰
相关法律知识：
房屋出租合同又叫房屋租赁合同，是当事人一方将租赁物交付另一方使用，另一方为此支付租金并于期满后归还租赁物的协议。
“不要太贪便宜，很多时候便宜的房租是以牺牲安全为代价的。定金，很多人进行大额消费时，都会以这种方式来呈现自己的诚意，买房也是如此，现在买房很多都有交纳购房定金这一环节。如果不进行防霉处理，两三年的时间马桶底座的外部密封胶就会开始发黑。累计还款总额：等额本金还款方式第一个月的累积还款总额为0。
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3。四、违约条款甲乙任何一方不按上述条款执行即视为违约，违约方须向对方支付违约金人民币 元整。但不同的是，主贷人征信记录有问题，银行是肯定不会受理贷款申请，即便是可以受理，贷款额度及利率也会受到影响。2、就算城市也是一个大环境，锁定一个城市之后，你就可以看地段了，一般有点地位且比较大的城市，市中心，往往老房子偏多，而且很贵。
本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。花园洋房的容积率很低，绿化非常不错，因此小区的环境很好，整体风格和景观处理都十分讲究，首层住宅普遍有私家花园。保全房子只是诉讼这一万里长征的第一步，之后还要立案，还要进行通常不止一次的开庭。但实际上，很多贷款人的工资证明却可能达不到要求，尤其是像业绩提成这种收入，有些公司是不会写在收入证明上的。
50%/年。房屋出现质量问题不仅会伤害到居民的人身安全，也会影响到居民的财产利益，一旦发生不同程度的房屋质量问题，业主想要申请大修基金并不容易。现在一般结婚都是要买房买车的，这么一来买房时就要连着车位一起买了而车位是有产权车位和使用权车位的区别的，那么产权车位和使用权车位的区别有哪些呢？
1、使用年限不同：
使用权车位车位只有20年使用权；产权车位车位有70年产权。对于想购二手房却又无足够资金时，购房者可以考虑做二手房按揭贷款够得二手房，怎样办理二手房按揭贷款呢？下面小编就来为大家介绍二手房按揭贷款的流程，希望能帮助大家更加顺利的办理好按揭贷款购房的相关事项。
房地产开发企业负责对购房家庭的申请材料进行初审，符合条件的，在本市自住型商品住房资格审核系统中填报家庭信息。用工单位须严格按照公共租赁住房申请条件对本单位申请公共租赁住房的员工提交的资料进行审核，并存档备查。第六、交通银行，交通银行对提前还款额有规定，至少为每月还款额的六倍，部分提前还款者可每年免费还款一次。
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工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。近年来，随着都市压力生活的剧增，越来越多的人想要寻得一处自然舒适之地，好好放松自己，而家则成了最佳选择。五、贷款还清后不要忘记撤销抵押。
2、明确各项费用
整个交易过程中涉及的各项费用并非一次性收取的，因此事前一定要尽量明确所有明细费用，以避免中途添加各项杂费。物业交割8个主要内容
（1）、水表查验及水费结清
（2）、电表查验及电费结清
（3）、燃气表查验及燃气费结清
（4）、供暖协议变更及供暖费结清
（5）、物业协议变更及物业费结清
（6）、有线电视过户及有线电视费结清
（7）、电话费结清情况
（8）、户口迁出情况
物业交割常见问题
（1）、有线电视如何过户？
有线电视实行一户一卡制，因此在交房时房主需提供上月的有线电视费收据凭证及有线电视初装凭证。物业费包括：
人员工资
保安费及办公费
公共设施、社保日常运行维修及保养费
绿化管理及清洁费
法定税费
物业公司固定资产折旧率。