文章关键词：买房砍价技巧 （三）申请人身份证明资料，按以下要求提供资料：
1、住房公积金提取手续一般应由职工本人办理，须提供本人身份证原件及复印件。购房者容易把物业和开发商视为一体，但实际上他们是各自独立的法律主体，购房者和他们形成不同的法律关系。8、保护层水泥砂浆厚度、强度必须符合设计要求，操作时严禁破坏防水层，根据设计要求做好地面泛水坡度，排水要畅通、不得有积水倒坡现象。限制行为能力人只能进行与其年龄、智力、精神状况相适应的民事活动，他们进行房屋买卖应当由其法定代理人代为签订合同或取得法定代理人的同意。
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首先检查开发商的“五证两书”原件是否齐全，即《国有土地使用权证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房销售预售许可证》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》，并要抄下证件的号码。刷漆过程并不复杂，小编将基本的流程列出来，以供大家学习。由于救灾、扶贫等具有社会公益性质的赠与使得赠与具有了重要的社会意义，若赠与人可以随意撤销这种赠与，则违背了社会公序良俗。根据《成都市职工提取住房公积金支付房租费用实施办法（试行）》规定，从11月1日起，成都市职工租房提取住房公积金业务正式推出：租房者首先到房产管理部门对房屋租赁合同进行备案，再到地税部门完税（个人出租房屋综合税），然后到成都公积金中心各服务大厅办理业务审批。应先修房，同时取证，为日后举证奠定基础，特别保存好验房问题备案单。对于产权归属不清或产权纠纷未了结的房屋，购买时务必谨慎对待，新手最好不要涉足。总得来说，购买二手房比新房需要多交个人所得税。专家认为，这一方面是卖房客户不诚信的表现，另一方面也增大了交易的风险。
给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金；接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务。4、证照印花税：5元／本。3、装修款也能贷款
装修费用与房价合二为一，购房者选择贷款买房时，相当于贷款装修，对于刚需族而言，变相减轻了购房压力。
贷款买房，自然要问及提前还贷事宜。因开发商责任导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等；如购房合同中约定了退房的赔偿标准，按合同约定处理，合同约定的赔偿标准不足弥补损失的，可另行要求赔偿；因购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的，开发商无需承担赔偿责任。建筑面积=套内建筑面积+公摊面积
套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体（柱）面积+阳台面积
不可计入的公摊面积有：大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、变(配)电室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房。
但是，如果房价下跌50%，那么稍有经济实力的人都可以买得起房子了，此时房子不再是离婚路上的障碍了。2、售房单位自营、自用的房屋。在购房者看各类开发商卖房广告中经常会发现特价房的身影，但是在新闻中也会发现很多特价房都是假的。
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所以，想申请银行房贷的客户，在贷款前一定要做好准备，以防贷款申请被拒。等额本息还款法的还款压力均衡，但需多付些利息，所以适合有一定积蓄，没有打算提前还款的人群。那么你知道拿到银行最低折扣有哪些条件么？房贷最宽松时代：北京6家银行首套利率83折
最新数据统计，4月份，全国首套房平均利率为4。
因此经济适用房如果未满五年，是肯定无法过户，在交易过程中，也要承担极大的风险。④外埠家庭购房需提供购房人和家庭成员身份证原件及复印件、户口本原件及复印件、资质审核信息表、工作居住证、连续60个月在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明。武汉保障房查询可到武汉市住房保障和房屋管理局或其网站查询:
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南京：地铁三号线正式运营1个月后大概涨了7%。以上就是关于顶楼的房子为什么便宜以及顶楼的房子是否值得购买的介绍了，顶楼和底楼这两层的房子常常被大家议论，主要真争论的就是值不值得购买这个话题，这两层的房子存在的缺点相对于其他楼层要多一些，如果你想要购买这两层，那么就要对这些缺点了解清楚，确定能够接受再买。费用问题
1、物业费与国家备案不同，业主是否有权利拒缴物业费？
律师解读：根据《物业服务收费管理办法》规定，县级以上地方人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门负责本行政区域内物业服务收费的监督管理工作。8米)高，可在局部拘出夹层安排卧室或书房等，用楼梯联系上下，其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高住宅的空间利用率。
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以上就是关于复式楼是什么意思以及复式楼是否值得买的介绍了，复式楼的面积问题一直是购房者比较疑惑的，建议大家购买的时候去问问相关售楼人员，因为某些地方的算法是不一样的，问问这个复试面积多大，单价是多少，但要注意每个开发商卖的房子定价都不一样的。同一处的公用面积，无形中就分摊了两次。六、小区户型情况在挑选小区时，不知道大家有没有注意到小区户型情况？这是非常重要的一点，因为在买二手房时，户型是影响选择的一大因素。其实买房选户型也不用烦恼的，因为好的户型都有参考标准，比如合适的长宽比例、动静分开的设计、少暗间、少棱角弧线结构、合理的房间比例和少过道等六个标准。
赤壁路小学（山西路小学并入）→五十中/二十九中/宁海中学分校
对应教育地产：西康新村，三步两桥，琅琊新村，天津新村，童家山小区,宁夏路小区，马鞍山路小区，水佐岗小区，水佑岗，星汉城市花园，宁夏路18号，西康路45号，三步两桥18号，虎踞北路4号小区，江苏路小区，竹林新村，东门新村，康藏路小区，山西南村，北四卫头小区，老菜市，虎啸花园，祁家桥小区，山西路小区，人和佳园，勤益里小区，人和街小区，乐业村小区，湖南路小区（48-底，187-底），傅佐路小区，大方巷小区，华安新村，大富里，西康路小区（35号—底，54—底），四卫头小区，水佐岗32巷，江苏议事园，水佐岗48巷小区，大方新村，虎踞北路小区（2-50号），北京西路72号，中山北路小区（34-148号、81-249号）。8、合同生效时间，生效或失效条件，生效或失效期限，致使合同无效的情形，几种无效的免责条款，当事人要求变更或撤销合同的条件以及合同无效或被撤销后，财产如何进行返还；合同中止、终止或解除的条件。②不用淋浴房就用浴帘，浴帘可以采用石槛加浴帘的方式，但要注意的是石槛要有一定高度，浴帘要低于石槛，洗澡时将浴帘拉到石槛里面，这样才能完美干湿分离。特别是房子卖到中期的时候，想要再等开发商降价几乎不可能。
两者比较，新房和二手房的风险侧重点各有不同。这种行为一般发生在亲属或朋友之间。6、负债过高
如果想顺利获贷,贷款人的月供最好不要超过家庭月收入的50%;超过的话,即使能够获贷,贷款额度也不高。4、靠近家禽市场的房子不要买，首先说说楼栋高低的问题，如果是一高一低的房子不要买，旁边的楼栋高于自己房子的楼栋，不适合我们居住，影响财运。
根据国务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定：“在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限(可能会达到楼宇的使用年限。拆迁是城市化建设的必经之路，在短短一二十年里也经历了很大波折。其他注意事项：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须提交法院判决书、裁定书或调解书等。
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6%。房产专家认为，一些刚参加工作或者刚结婚的年轻人，由于受经济条件的限制，可以考虑购买小户型的房子，不要轻易冒险，企图一步到位；另外对于想投资房产获取收益的的购买者来讲，理想的租金回报也使得小户型成为不错的选择。回迁房
办理个人抵押贷款的通常是普通商品房。
第四、因为户型够大，户型架构上能充分做到宽敞、明亮，动静分明。综上所述，从居住舒适度来看，这四种住宅形态按优劣来排序应该是这样的：1、板式；2、蝶式；3、点式；4、塔式。如果逾期次数少、金额小，获贷希望还是有的，但贷款成数会被降低，贷款利率也会被提高。